वंशजों को वसीयत के रूप में मिली संपत्ति की बिक्री पर आयकर की गणना कैसे करें?

sale of property that was ancestral, received as gift and now sold (divided in 4 grand sons), Income Tax Calculation on Sale of Property Received as Gift to Grandsons in Hindi

वंशजीय संपत्ति जो उपहार के रूप में प्राप्त हुई थी और अब बेची जा रही है, उस पर आयकर की गणना कई कारकों पर निर्भर करेगी, जिसमें अधिग्रहण का खर्च, धारण अवधि और बिक्री की कीमत शामिल होंगे। यहां संपत्ति की बिक्री पर आयकर की गणना करने के लिए कुछ चरणों को बताया गया है:

  1. अधिग्रहण की अनुकूलित लागत की गणना करें: अधिग्रहण की लागत उस समय की संपत्ति की मूल्य होती है जब यह उपहार या वंशजीय संपत्ति के रूप में प्राप्त की गई थी। अनुकूलित लागत की गणना के लिए, आपको अधिग्रहण की लागत को भारतीय मूल्य वृद्धि इंडेक्स (CII) का उपयोग करके मुद्रास्फीत करने की आवश्यकता होगी। गणना के लिए अधिग्रहण वर्ष और बिक्री वर्ष का CII उपयोग किया जाना चाहिए।

    अनुकूलित लागत की गणना = अधिग्रहण की लागत x (बिक्री वर्ष का CII / अधिग्रहण वर्ष का CII)

  2. लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स की गणना करें: यदि संपत्ति 24 महीनों से अधिक समय तक रखी गई है, तो इसे लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। LTCG का गणना इंडेक्स कॉस्ट ऑफ एक्विसिशन और संपत्ति की बिक्री की कीमत के बीच अंतर के रूप में की जाती है।

    LTCG = बिक्री की कीमत – इंडेक्स्ड कॉस्ट ऑफ एक्विसिशन
  3. पोतों के बीच LTCG विभाजित करें: क्योंकि संपत्ति को चार पोतों के बीच विभाजित किया गया था, इसलिए LTCG उनमें से बराबर भागों में विभाजित किया जाएगा।

    LTCG प्रति पोता = LTCG / 4
  4. भुगतानीय कर गणना करें: LTCG को अपनी अपनी वार्षिक आय में जोड़ा जाएगा और कर उनकी लागू टैक्स स्लैब के अनुसार गणना किया जाएगा।
    वर्तमान लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स कर दर 20% है।

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